Feuchtwangen, 23. Februar 2023 – Schon in wenigen Wochen können die ersten Mieter den neuen geförderten Wohnraum der Stadt Feuchtwangen beziehen. Nach einer Bauzeit von weniger als einem Jahr sind die Arbeiten am städtischen Mehrfamilienhaus im Baugebiet „Röschenhof“ weitgehend abgeschlossen. Parallel finden derzeit bereits die Besichtigungen der sechs Wohneinheiten mit den potentiellen Mieterinnen und Mietern statt.

„Wie schon bei unserem ersten geförderten Wohnungsbau im Röschenhof war die Nachfrage nach dem neuen Wohnraum auch dieses Mal wieder enorm hoch“, schilderte Arthur Reim, Projektleiter und Vorstand des städtischen Kommunalunternehmens „KU Stadtentwicklung Feuchtwangen“. Innerhalb der knapp dreiwöchigen Bewerbungsfrist Anfang des Jahres sind bei der Stadt insgesamt 80 schriftliche Bewerbungen für die sechs geförderten Wohnungen eingegangen. „Bei diesem großen Interesse nun eine Auswahl zu treffen ist natürlich sehr schwer“, erklärte Reim. Die finale Entscheidung über die Mieter des neuen Mehrfamilienhauses treffe letztendlich ein Gremium des Feuchtwanger Stadtrates. Da das Projekt im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms (KommWFP) des Freistaats Bayern mit einem Zuschuss von 30 Prozent der förderfähigen Gesamtkosten realisiert wurde, muss die Vergabe der Wohnungen auf Basis der gesetzlichen Richtlinien des geförderten Wohnungsbaus und unter Berücksichtigung von verschiedenen Aspekten wie Einkommen oder Grad einer Behinderung erfolgen.

Planmäßig zum April 2023 könne nun der Einzug in das neue Wohngebäude in der Eduard-Lorentz-Straße beginnen. Seit dem symbolischen ersten Spatenstich im Mai des vergangenen Jahres ist das gesamte Projekt ohne Probleme im geplanten Zeit- und Kostenrahmen verlaufen, wie Projektsteuerer Reim informierte. In dieser Woche werden nun im letzten Schritt die Balkone am Gebäude installiert. Danach müssen laut dem KU-Vorstand nur noch Grünanlagen im Außenbereich fertiggestellt werden, sobald es außen wieder etwas wärmer wird.

Bei einer Besichtigung des Neubaus im Rahmen des KU-Verwaltungsrates lobte Feuchtwangens erster Bürgermeister Patrick Ruh die reibungslose und äußerst schnelle Umsetzung des Projektes durch das städtische Kommunalunternehmen. „Die zahlreichen Bewerbungen sind ein Beleg dafür, wie wichtig und dringlich bezahlbarer Wohnraum ist“, äußerte Feuchtwangens Bürgermeister. Mit den insgesamt zwölf Wohneinheiten der beiden baulich identischen städtischen Mehrfamilienhäuser im „Röschenhof“ habe die Stadt Feuchtwangen nun bezahlbaren und gleichzeitig ökologisch hochwertigen Mietwohnraum schaffen können.

Einschließlich Grundstückswert, Bau- und Nebenkosten belaufen sich die Investitionen in das geförderte Wohnraumprojekt auf gut 1,26 Millionen Euro, wobei die reinen Baukosten für das Gebäude bei etwa 1,09 Millionen Euro liegen. Der Freistaat Bayern unterstützt den Neubau im Rahmen des KommWFP mit einer Fördersumme von voraussichtlich rund 378.000 Euro. Darüber hinaus bekommt die Stadt Feuchtwangen für das Projekt ein zinsverbilligtes Kapitalmarktdarlehen der BayernLabo in Höhe von 60 Prozent der zuwendungsfähigen Gesamtkosten.

Quelle: Pressemitteilung, Stadt Feuchtwangen

Der Einzug in das neue Mehrfamilienhaus der Stadt Feuchtwangen steht nach einer Bauzeit von weniger als einem Jahr nun kurz bevor. Die Arbeiten am neuen städtischen Wohngebäude im Feuchtwanger Baugebiet „Röschenhof“ sind bereits seit Anfang Februar erfolgreich abgeschlossen, zeitgleich konnte die Stadt alle sechs Wohneinheiten des Neubaus vermieten.

„Die Nachfrage nach den sechs geförderten Wohnungen war enorm“, schilderte Arthur Reim, Projektleiter und Vorstand des städtischen Kommunalunternehmens „KU Stadtentwicklung Feuchtwangen“. Innerhalb der knapp dreiwöchigen Bewerbungsfrist sind bei der Stadt für jede der sechs geförderten Wohneinheiten schriftliche Bewerbungen jeweils im zweistelligen Bereich eingegangen. „Bei einem derart großen Interesse fiel uns die Entscheidung natürlich alles andere als leicht“, erklärte Reim und nannte verschiedene Faktoren, die beim Auswahlverfahren eine wichtige Rolle spielten.

Da das Projekt im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms (KommWFP) des Freistaats Bayern mit einem Zuschuss in Höhe von 368.300 Euro realisiert wurde, erfolgte die Vergabe der Wohnungen auf Basis der gesetzlichen Richtlinien des geförderten Wohnungsbaus und unter Berücksichtigung von Aspekten wie Einkommen oder Grad einer Behinderung.

„Eine der zentralen Herausforderungen für die Kreuzgangstadt ist es aktuell sowie auch in Zukunft, ausreichend bezahlbaren Wohnraum zu schaffen“, schilderte Feuchtwangens Bürgermeister Patrick Ruh offen.

Mit dem städtischen Mehrfamilienhaus im „Röschenhof“ habe die Stadt nun neuen, hochwertigen Wohnraum mit hohen Energiestandards vorrangig für einkommensschwächere Mitbürgerinnen und Mitbürger geschaffen, dessen Mietpreise dank der hohen Fördersumme des KommWFP niedriger angesetzt werden konnten.

Wie Projektsteuerer Arthur Reim informierte, könne der Einzug in das neue Wohngebäude in der Eduard-Lorenz-Straße planmäßig zum März 2021 starten. Seit dem symbolischen ersten Spatenstich im März des vergangenen Jahres ist das gesamte Projekt „schnell und ohne größeren Probleme im kalkulierten Zeit- und Kostenrahmen“ verlaufen. Mit dem Montieren der Innentüren seien laut Reim Anfang Februar die letzten Arbeiten am Mehrfamilienhaus abgeschlossen worden. Lediglich der Außenbereich konnte aufgrund der Witterung bislang noch nicht ganz fertiggestellt werden. „Sobald die Außentemperaturen wieder etwas steigen, können wir dann noch die Grünanlagen einsäen“, erläuterte der KU-Vorstand.

„Letztendlich haben wir mit diesem Projekt in kurzer Zeit einen Neubau in ökologisch wertvoller Holzständerbauweise entwickelt und dringend benötigten, neuen Mietwohnraum in unserer Stadt geschaffen“, fasste Ruh zusammen.

Insgesamt hat die Stadt Feuchtwangen mit dem Neubauprojekt zwei Zwei-Zimmer und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen sowie eine Vier-Zimmer und eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von knapp 400 Quadratmetern entwickelt. Einschließlich Grundstückswert, Bau- und Nebenkosten belaufen sich die Investitionen in das geförderte Wohnraumprojekt auf gerundet 1,2 Millionen Euro, wobei die reinen Baukosten gemäß Kostenberechnung bei 900.805 Euro liegen.

Ein weiteres städtisches Mehrfamilienhaus im Baugebiet „Röschenhof“ sei laut Bürgermeister Ruh derzeit in Planung. Ein genauer Zeitplan für den Baubeginn des zweiten Wohngebäudes muss vom Stadtrat noch beschlossen werden.

Quelle: Stadt Feuchtwangen